Maison familiale avec vue panoramique

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Sur la commune de Galluis, à 3kms de Montfort l'Amaury et à proximité de toutes les commodités (gare, RN12, commerces, écoles à pied, lycée), maison familiale en parfait état d'environ 212 m² au sol (environ 173 m² habitables).
Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un séjour de 40 m² (triple exposition), une cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, une chambre avec dressing et un WC.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, un bureau (ou chambre), une salle de bains, une salle de douche et un WC.
En annexes, cette maison dispose d'un atelier/bureau (15 m²), d'un garage (30 m²) et d'un abri de voiture (34 m²).
A l'extérieur, la parcelle de 1 562 m² accueille un jardin avec vue panoramique et une grande terrasse.
Aucuns travaux à prévoir : maison en parfait état, sans aucune anomalie électrique ou gaz ; assainissement collectif conforme.

Equipements : adoucisseur ; alarme ; interphone ; panneaux solaires ; porte de garage, portail et store électriques ; fibre ; VMC.
Logement peu énergivore : DPE classe C (129) ; GES classe C (26).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620.00 € et 2 140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Revenu annuel de la revente de production d'électricité (panneaux photovoltaïques) : 1 900 €.
Contact : Christian Branchard, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°831 801 725. c.branchard@agencecap.fr 06 22 08 77 33

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