Propriété remarquable située à Montainville

Située dans le cadre privilégié du village historique et prisé de Montainville, Paris est à 35 minutes en train et à moins de 40 minutes en voiture (accès à l'A14 en 17 minutes).
Venez découvrir cette belle propriété aux prestations haut de gamme composée de deux maisons avec une piscine d'intérieur et une vue exceptionnelle sur la plaine de la Mauldre.
Implantées sur une parcelle paysagée de plus de 6500m2.
La maison principale se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour lumineux avec une belle cheminée, un salon donnant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte équipée d'électroménagers haut de gamme, une chambre de 19m2 avec sa salle de bain et un WC séparé.
A l'étage : un grand palier dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle de douche et un WC.
Au sous-sol de 160m2 : Un garage double, 3 grands locaux/ateliers de 15 à 26m2, un bureau, une pièce de loisir/chambre d'amis, une cave, une chaufferie, une buanderie et un WC.
La seconde maison de 214m2 habitables se compose ainsi :
Au rez-de-Chaussée : Un grand espace comprenant une piscine de 9x4m avec nage à contre-courant, un séjour sur cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, une douche, deux chambres, une salle de douche, une lingerie et un local technique.
A l'étage sur 83m2 : Deux grandes mezzanines actuellement utilisées en salon et en salle de fitness.
Un chalet de 20m2 destiné au stockage du matériel de jardinage et un boulodrome complète ce bien.
Coup de coeur assuré pour cette propriété d'exception située dans un village de la Plaine de Versailles où il fait bon vivre à seulement une trentaine de kilomètres de Paris.
Vous choisirez une vie entourée d'espaces verts tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Pour les transports : TAD (Transport public A la Demande avec un mini bus reliant les gares de Saint-Nom-la-Bretèche/axe Saint-Lazare, Beynes et Plaisir/axe Montparnasse), bus réguliers et transports scolaires.
La gare de Beynes à 3 minutes en voiture vous permettra de rejoindre Paris en 35 minutes.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.
DPE de la maison principale : D (conso 126, GES 37)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350 et 3760€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
DPE de la seconde maison : C (conso 129, GES 4)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1680 et 2310€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
1 560 000,00€ Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : Prix hors honoraires : 1 514 600,00€ Honoraires d'agence charge acquéreurs : 45 400,00€ (3%).
Contact : Laurent Léon, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282,
Tel : 06 75 72 34 77
l.leon@agencecap.fr

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Résumé

• Pièces 14 pièces
• Surface 426 m²
• Surface totale 638 m²
• Chauffage Central, Fioul / Mazout
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Fosse septique
• Etat Excellent état
• Exposition Sud

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Alarme
• Digicode
• Portail électrique
• Vidéo surveillance
• Vidéophone
• Jeu de boules
• Piscine
• Ventilation double flux
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Salle de sport
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Hall d'entrée 12.23 m²
• 1 Séjour 38.15 m²
• 1 Salon 15.74 m²
• 2 Cuisines équipées 16.51 m², 27.16 m²
• 1 Palier 5.16 m²
• 8 Chambres 10.81 m², 10.99 m², 11.08 m², 12.14 m², 13.17 m², 14.6 m², 15.45 m², 19.31 m²
• 3 Dégagements 2.35 m², 5.37 m², 7.82 m²
• 1 Mezzanine 83.68 m²
• 2 Salles de bains 5.63 m², 7.42 m²
• 3 Salles de douche 2.39 m², 4.46 m², 7.74 m²
• 3 Toilettes 0.96 m², 1.22 m², 1.38 m²
• 1 Piscine intérieure 80 m²
• 1 Lingerie 3.04 m²
• 1 Placard 0.46 m²
• 1 Local technique 5.44 m²
• 1 Sous-sol 87.27 m²
• 2 Ateliers 22.61 m², 26.1 m²
• 1 Cave 24.23 m²
• 1 Parking intérieur 36.09 m²
• 1 Terrain 6500 m²

Proximités

• Autoroute 17 minutes
• Bus 100 mètre
• Centre ville 900 mètre
• Cinéma 3 km
• Commerces 3 km
• École primaire 1000 mètre
• Gare 2.5 km
• Hôpital/clinique 17 minutes
• Médecin 3 km
• Supermarché 3 km
• Tennis 3 km

Efficacité énergétique

Informations légales

• 1 514 600 € honoraires exclus
• Honoraires de 2.997 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur45 400 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2350€ ~ 3760€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours