- APPARTEMENT TYPE « MAISON DE VILLE » -

Attention coup de coeur ! Au coeur d'une maison de charme en pierres meulières type 1900, portant la prestigieuse plaque émaillée signée du célèbre architecte Léon BACHELIN, voici un bel appartement triple exposition avec jardin, terrasse, cour, garage et cave.
Il se constitue de la sorte : une entrée, un double séjour traversant (environ 37m2) donnant sur terrasse et jardin, une cuisine entièrement équipée, un bureau, deux chambres, deux salles de douches deux WC et un dressing.
Le jardin privatif, d'environ 240m2, est également accessible par le bureau. Une allée, pouvant accueillir deux voitures, dessert un grand garage double, le stationnement y est donc aisé.
L'appartement est également vendu avec une cave.
Les atouts : Très beaux volumes grâce à une grande hauteur sous plafond, belle luminosité, cuisine équipée, jardin privatif, stationnement facile, pas de travaux à prévoir et petite copropriété (3 copropriétaires) avec très faibles charges.
DPE : consommation énergétique D (202) ; GES D (32).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1950 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 100 euros par mois, la taxe foncières à 1949 euros / an et la copropriété compte 12 lots. Pas de procédure en cours. Honoraire d'agence de 3% inclus.
Contact : Alexandre Savoye au 06 67 45 93 94, enregistré au RSAC de Versailles 752 211 102, a.savoye@agencecap.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 108 m²
• Chauffage Central, Gaz, Collectif
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-jardin
• Exposition Est Nord Sud
• Vue Jardin
• Construit en 1890
• Disponibilité

Prestations

• Double vitrage
• Air conditionné
• Fenêtre aluminium
• Internet
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Portail électrique

Pièces

• 1 Entrée 5.81 m²
• 1 Salle à manger 18.69 m²
• 1 Salon 18.46 m²
• 1 Bureau 20.1 m²
• 1 Toilettes 1.45 m²
• 2 Chambres 9.43 m², 10.11 m²
• 2 Salles de douche 3.54 m², 9.73 m²
• 1 Cuisine 11.05 m²
• 1 Jardin 238 m²
• 1 Cour 30 m²
• 1 Garage 35 m²
• 1 Cave 18 m²

Proximités

• Centre ville 800 mètre
• Commerces 500 mètre
• Gare 800 mètre
• Supermarché 500 mètre

Efficacité énergétique

Informations légales

• 450 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur13 500 €
• Lots12
• Taxe foncière1 949 €
• Charges de copropriété100 € / Mois
• Loi Carrez108,37 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1950€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours