Maison bourgeoise rénovée de 270 m²

Maison bourgeoise située dans un hameau de la commune de Gambais, à proximité des commodités (école, collège, lycée, commerces) dont la gare (Paris-Montparnasse en 37 min).

Elle est édifiée sur un beau terrain de 1 775 m², sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes.
Au 1er étage : grand palier, une chambre avec salle de douche/toilettes, une suite parentale (salle de bains/toilettes et dressing) de près de 44 m².
Au 2ème étage : 3 chambres, un bureau, une salle de bains/douche/toilettes.
Comble en partie aménagé de30 m² (fenêtres de toit, isolation, placo, sol, arrivées d'électricité et d'eau).
En sous-sol : cave à vins, chaufferie, atelier, réserve.

Chauffage par PAC, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique.
Bien peu énergivore :
DPE : classe énergétique C / GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Contact : Christian Branchard (EI) 06 22 08 77 33, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°831 801 725. c.branchard@agencecap.fr

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Résumé

• Pièces 9 pièces
• Surface 270 m²
• Chauffage Radiateur, Pompe à chaleur, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Exposition Sud
• Vue Jardin
• Construit en 1900
• Année de renovation 2018
• Disponibilité Libre

Prestations

• Clôture
• Éclairage extérieur
• Puits

Pièces

Rez-de-chaussée

• 1 Terrain 1775 m²
• 1 Entrée 20.59 m²
• 1 Salon 24.62 m²
• 1 Salle à manger 20 m²
• 1 Cuisine 12.77 m²
• 1 Buanderie 11.37 m²
• 1 Toilettes 1.5 m²

1er

• 1 Palier 13.27 m²
• 1 Chambre 25.11 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 12.11 m²
• 1 Suite 43.81 m²

2ème

• 1 Palier 13.8 m²
• 3 Chambres 11.67 m², 21.44 m², 21.75 m²
• 1 Bureau 6.28 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 10.08 m²

3ème

• 1 Grenier 30 m²

Sous-sol

• 1 Cave à vin
• 1 Atelier
• 1 Stock / Réserve

Proximités

• Centre ville 2 minutes
• Commerces 2 minutes
• École primaire 2 minutes
• École secondaire 7 minutes
• Gare 7 minutes
• Route principale 2 minutes
• Supermarché 4 minutes

Efficacité énergétique

Informations légales

• 900 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 3 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur27 000 €
• Taxe foncière2 900 €
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2180€ ~ 3010€
• RSAC831801725
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours