A 500m de la gare et à moins de 30 minutes de Paris-Montparnasse
Plaisir

A 500m de la gare et à moins de 30 minutes de Paris-Montparnasse

L'agence Cap vous propose cette opportunité d'acquisition facilitant l'obtention d'un prêt.
de type T5 de 101,8m2 dans un petit immeuble composé de quatre appartements:
LIVRAISON 3ème trimestre 2025 - FRAIS DE NOTAIRE réduit à 2.5% AU LIEU DE 8% - FAIBLES CHARGES - RT2012 Garantie constructeur 10 ans.
Les atouts sont nombreux :
Notamment grâce à son emplacement dans une rue pavillonnaire à 3 minutes à pieds de la gare = Paris en 26 minutes.
La grande proximité avec les nombreuses infrastructures de Plaisir (scolaires, culturelles, sportives et commerciales). L'excellent réseau routier et de transports en commun.
De type T5 en Triplex et d'une surface de 101,80m², l'appartement en double exposition et de type maison se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec un WC.
Au premier étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Au deuxième étage un palier dessert également deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Une grande cave de 32,75m2 avec accès par l'intérieur de la maison, un jardin privatif et deux places de stationnement complètent ce bien doté de prestations de qualités.
Le chauffage et la production d'eau chaude seront assurés par une pompe à chaleur. Les portes palières seront équipées d'une fermeture 3 points et d'une serrure de sureté A2P et les fenêtres seront toutes oscillo-basculantes. Les salles d'eau seront équipées de meubles vasques comprenant un miroir surmonté d'un bandeau lumineux et de deux portes en partie basse, robinetteries GROHE.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERT (1) et 3.000 € de cuisine (pose incluse) offert (2) aux deux premiers réservataires.
(1) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition.
(2) Sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).
Contact : Laurent Léon, agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282,
Tel : 06 75 72 34 77
l.leon@agencecap.fr.

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