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Les Clayes-sous-Bois (78340)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148 m²

412 m²

Réf 824

Spacieuse maison de quatre chambres et un bureau située dans une ruelle à sens unique au c?ur d?un quartier recherché des Clayes-Sous-Bois. Un véritable havre de paix où confort et modernité se conjuguent parfaitement. Au rez-de-chaussée elle est composée d'une grande entrée avec un espace penderie. Un spacieux séjour donne accès à une agréable terrasse équipée d'une pergola haut de gamme avec volets et rideaux électriques qui invite à la détente. Une cuisine semi-ouverte contemporaine. Trois chambres dont une suite avec salle de douche, une salle de bains moderne et un toilette séparé avec lave-mains. À l?étage un palier dessert une vaste chambre de 21m² au sol, équipée de placards ainsi qu?une salle de douche et un toilette séparé. Soit au total approximativement 148m2 au sol. Côté pratique cette maison dispose d?un cellier, d?un atelier, d?un garage et d'une belle cave à vin Helicave pouvant contenir jusqu'a 1000 bouteilles, l'ensemble ajoutant 30m² de locaux. Il y a également trois places de stationnement en plus du garage. La maison a été isolée par l'extérieur (support sans entretien UNISO posé en 2023). Des panneaux solaires sur la toiture génèrent un revenu annuel de 1500 à 1900€ et viennent ainsi renforcer l?aspect économique de cette maison ayant une performance énergétique classée en C. Les plus : Climatisation réversible, convecteurs à inertie, cheminée contemporaine avec insert, volets roulants électriques, alarme, nombreux rangements. Profitez d?un cadre de vie familiale sans vis-à-vis et à proximité de toutes les commodités. La décoration contemporaine soignée et la qualité des équipements font de cette maison un lieu prêt à vous accueillir en posant simplement vos valises. ASL composée de 164 lots. Charges mensuelles de 30€. Pas de procédure en cours. Contactez moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison parfaitement entretenue. VISITE VIRTUELLE Contact : Laurent Léon (EI). agent commercial enregistré au RSAC de Versailles 751 000 282. 06 75 72 34 77 / l.leon@agencecap.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 148 m²
terrain 412 m²
séjour 33,84 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

toilettes 1.15 m²
cuisine semi-équipée 13.09 m²
chambre 11.98 m²
chambre 11.41 m²
chambre 9.22 m²
chambre 9.03 m²
bureau 4.03 m²
salle de bains 3.74 m²
salle de douche 2.69 m²
salle de douche 2.12 m²
séjour 33.84 m²
toilettes 1.05 m²
entrée 6.02 m²
dégagement 11.66 m²
palier 4.02 m²
cellier 5.78 m²
atelier 10.28 m²
garage 13.5 m²
abri de jardin m²
terrain 412 m²
jardin m²

Financier

Informations financières

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 30 €

Taxe foncière annuelle 2 067 €

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