Montfort-l'Amaury (78490)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 137 m²

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699 000 €
Réf 831B

Au cœur de Grosrouvre, dans un environnement privilégié et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied achevée en 2022, implantée sur un superbe terrain boisé de 3 045 m².

Ici, on vit dedans-dehors.
Silence, lumière, confort moderne… et aucun travaux à prévoir.

Une maison pensée pour le confort d’aujourd’hui.

- Espace de vie lumineux : grande pièce de vie ouverte sur le jardin exposée Sud-Ouest, poêle à bois - Cuisine équipée et conviviale avec espace dînatoire

- Côté nuit : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains/douche, et un espace séparé desservant 3 autres chambres et une salle de douche.

Plain-pied + circulation fluide + volumes optimisés = confort quotidien garanti.

- Un extérieur qui change la qualité de vie : grande terrasse en bois, jardin arboré et fleuri, verger en développement, potager avec serre, cabanon, stationnement pour 4 véhicules.

Performance et sérénité : sous garantie décennale, cette maison offre un confort moderne sans compromis : fibre optique, tout-à-l’égout et un DPE double A garantissant une très faible consommation énergétique. Le terrain, divisible, ajoute un véritable potentiel patrimonial.

Vie pratique et accessibilité : école à 800 m, collège à Montfort-l'Amaury, lycée à La Queue-lez-Yvelines. Arrêt de bus à 400 m, gare de Méré et accès N12 à 5 km.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour s'y installer immédiatement sans travaux. Je vous invite à me contacter sans tarder pour organiser une visite !

Contact : Coralie Kowalski (EI) 07 69 89 27 36, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le n°838 638 971. c.kowalski@agencecap.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 137 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2022
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Ouest
  • vue Dégagée,Verdure,Forêt

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • jardin 3045 m²
  • séjour/cuisine 45.93 m²
  • chambre 14.94 m²
  • salle de bains / toilettes 7.65 m²
  • chambre 12.68 m²
  • chambre 13.57 m²
  • chambre 14.08 m²
  • salle de douche 5.24 m²
  • buanderie 6.92 m²
  • toilettes 1.72 m²
  • couloir 11.53 m²
  • abri de jardin

Financier

Informations financières
Prix de vente 699 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 425 €

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